Что нужно знать при аренде квартир в Майами?
Подбор жилья в Майами, вопрос непростой. Большинство квартир сдаются в аренду на долгий срок – от 6 до 12 месяцев, с возможностью дальнейшего продления. Если вы планируете снимать жилье на 3 – 6 месяцев, стоимость аренды будет выше, а на 1 – 2 месяца еще больше. Квартиры, которые сдают в краткосрочную аренду, весьма востребованы, и в тот момент, когда вам нужно будет жилье, может не оказаться подходящих для вас вариантов. Еще один момент, в кондоминиумах, решение о возможности аренды жилья принимается на правлении кондоминиума, поэтому процедура согласования выбранного Вами жилья занимает пару недель.
Процесс одобрения включает в себя три этапа:
- заполнение и подача анкеты (application)
- единоразовый невозвратный сбор (application fee)
- собеседование (лично или по Skype)
Для этого Вам необходимо предоставить необходимые документы для согласования. Ассоциация проверяет ваше криминальное прошлое, кредитную историю, подлинность указанного места работы/должности и т.д. Совет кондоминиума принимает решения на собрании, которое проходит несколько раз в месяц, на нем и рассмотрят ваше обращение. Поэтому за 1,5 – 2 месяца до прилета в США, вы должны начать поиск жилья.
Стоимость аренды квартир в Майами
На стоимость аренды жилья влияют несколько факторов: это и близость к океану, сезон, площадь жилья, количество спален. Также на стоимость аренды влияет год постройки здания, в котором расположена арендуемая квартира. Так, дома, которые находятся в одном и том же районе, но построены в 90-е, 2000-е годы, будут стоить дороже, чем жилье в том же районе, постройка которого датируется 60-ми, 70-ми годами прошлого столетия. «Высоким сезоном» в Майами считается период с октября по апрель, в этот период высокий спрос на жилье и все собственники увеличивают стоимость аренды квартиры.
Miami Beach и Sunny Isles считаются наиболее престижными районами, поэтому аренда домов в этих районах будет дороже, чем в других районах с тем же качеством предлагаемого жилья.
Примерные цены на аренду жилья в Майами:
- 1 BD квартира (1 спальня + гостиная) от $1800
- 2 BD квартира (2 спальни + гостиная) от $2500
- 3 BD квартира (3 спальни + гостиная) от $3500
- Частный дом от $ 3500/месяц
Хозяин квартиры в обязательном порядке требует единоразовую оплату по уборке квартиры после вашего отъезда - exit cleaning fee. Обычно эта сумма составляет $100 - $150 (но порой может быть и $250!).